賃貸契約の疑問Q&A

不動産サイト・広告などでよく見る用語など賃貸契約においてよくある質問にお答えします。

当社にご来店のお客様には様々な賃貸契約に関するご相談やお問い合わせがあります。
解らないけど確認しておきたい、そのような内容を取り上げてみました。
内容は今後少しずつ増やしていく予定ですので、お気軽にメール等でお問い合わせ下さい。

契約費用はどれくらい必要ですか？
通常「前家賃」「敷金」「礼金」「仲介手数料」「家財保険料」等があり、家賃の4か月分が目安となります。
物件によって異なりますので、ご希望の物件を選んでいただく際に、併せてご相談ください。
「敷金･礼金」って何ですか？
敷金とは、入居期間中のトラブルに備えるもので、大家さんに預かってもらい、退去時に無利子で返還してもらえる費用です。（ただし、補修や家賃滞納等があった場合に差し引かれる場合があります。）
礼金とは、大家さんへ、お礼の意味で渡されるお金です。敷金とは違い、契約が終了しても戻ってはこない費用です。
「敷金･礼金ゼロ物件」とは？
ごく稀に「敷金ゼロ物件」がありますが、敷金ゼロの分家賃が高めに設定される場合や、退去時の美装代として家賃のほぼ１ヶ月分をもらう特約が付いている場合があるので、長い目で見ると必ずしもお得とは言えない事もあります。
「トータル」で考えていただくのが一番良いのではないでしょうか。
仲介手数料はいくら位かかりますか？
賃貸物件の場合は、賃料の1ヶ月分＋消費税となっております。
仲介手数料は、契約が成立した場合の成功報酬なので、案内やご相談対応に関しては無料となっております。